Bảng giá đất tại huyện Củ Chi cập nhật mới nhất năm 2022

Trong thời gian gần đây, khi có đề xuất quy hoạch đưa huyện Củ Chi lên cấp thành phố trực thuộc TP.HCM, thị trường bất động sản tại huyện này đã lập tức thiết lập mức giá mới. Dù những thông tin này chỉ là dự kiến, tuy nhiên xu hướng phát triển đô thị về phía Tây Bắc TP.HCM là tất yếu trong thời gian tới. Bất Động Sản Nam Bộ luôn cập nhật thông tin mới nhất về quy hoạch, thị trường bất động sản tại huyện Củ Chi, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn cụ thể chính xác về thị trường tiềm năng này. Dưới đây Bất Động Sản Nam Bộ cập nhật bẳng giá đất mới nhất tại huyện Củ Chi hiện nay.

Hiện tại hạ tầng gia thông phát triển, việc mở mới và nâng cấp các tuyên đường huyết mạch như: Quốc Lộ 22, đường Song Hành, Tỉnh Lộ 15 .v.v Giúp cho việc giao thương, đi lại giữa huyện Củ Chi với trung tâm TP.HCM ngày một thuận tiện và nhanh chóng. Trong tương lai việc định hướng Củ Chi trở thành thành phố trực thuộc TP.HCM, cùng với sự phát triển và hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông liên kết vùng như: Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, đường ven sông Sài Gòn, khép kín đường Vành đai 3 (nối với Bình Dương, Đồng Nai)… Huyện Củ Chi Được các chuyên gia đánh giá Củ Chi sẽ trở thành trung tâm của khu vực Tây Bắc TP.HCM. Điều này sẽ kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản tại đây trong tương lai.

Bản đồ quy hoạch, sơ đồ đị hướng phát triển không giang huyện Củ Chi

Hình ảnh thực tế nút giao Hầm chui An Sương

Hình ảnh tuyến đường quốc lộ 22 nối huyện Củ Chi và Tp. Hồ Chí Minh

Theo báo cáo từ đơn vị khảo sát thực tế của Bất Động Sản Nam Bộ, và số liệu các trang tin rao vặt như batdongsan.com.vn, chotot.com.vn .v.v số lượng tiềm kiếm nhà đất tại Củ Chi, quý I/2022 tăng mạnh gần gấp đôi so với cùng thời điểm năm ngoái. So với thời điểm trước tết, lượt tìm kiếm ở xã Nhuận Đức tăng 210% và xã Bình Mỹ tăng 152%. Giá bán trung bình cho một mảnh đất 100m2 tại huyện Củ Chi dao động ở mức 1,5 – 1,7 tỷ đồng (khoảng 16 triệu đồng/m2), nay tăng hơn 1,2- 1,5 lần so với trước Tết. Dạo quanh tuyến tỉnh lộ 7, đường Cây Trôm – Mỹ Khánh (kết nối Củ Chi với huyện Đức Hòa, Long An), tuyến đường Nguyễn Thị Lắng (xã Tân Phú Trung), Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ)… PV ghi nhận dọc đường nhiều bảng thông báo bán đất được treo khắp nơi.

• Dọc đường Nguyễn Thị lắng, xã Phước Vĩnh An, giá đất thổ cư được rao bán từ 19 -22 tr/m2, đất vườn trồng cây lâu năm thực tế rao bán từ 4-6 tr/m2.
• Trên đường Bà Thiên ở xã Nhuận Đức, một lô đất cây lâu năm 425m2 được rao bán với giá 2,15 tỷ đồng. Một lô đất 100m2 khác rao bán với giá 1,5 tỷ đồng.
• Giá đất tại xã Tân Phú Trung có phần nhỉnh hơn do vị trí gần quốc lộ 22, gần các tiện ích và kết nối về TP.HCM thuận tiện hơn. Giá đất thổ cư trung bình thực tế tại khu vực xã Tân Phú Trung rơi vào từ 21 – 25 triệu/m2. Giá đất vườn (cây lâu năm) tại xã Tân Phú Trung rơi vào khoảng 4 – 6 triệu/m2.
• Tương tự, trên các tuyến đường Võ Văn Bích (xã Bình Mỹ), đường Trần Thị Lan (xã Tân Thạnh Tây), đường Trần Văn Chẩm (xã Tân Thông Hội), giá rao bán đất nền tại các dự án, mỗi nền trên dưới 100m2 có mức giá từ 15 – 22 triệu đồng/m2.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, ý tưởng thành lập thành phố vệ tinh phía Tây Bắc TP.HCM là hoàn toàn có có cơ sở. Đặc biệt, nếu mô hình Thành phố Thủ Đức thành công thì những thành phố vệ tinh quanh trung tâm TP.HCM là xu hướng tất yếu. Với những thông tin kiểu như sắp thành lập TP. Tây Bắc, sắp xây dựng khu đô thị mới.v.v sẽ có rất nhiều tác động về giá bất động sản. Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư không kiểm tra kĩ, đầu tư lướt sóng dựa trên những thông tin chưa rõ ràng như vậy sẽ dễ gặp rủi ro. Ngược lại, với những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn thì tiềm năng sinh lời của Củ Chi nói riêng và phía Tây Bắc nói chung hiện nay cũng đang rất lớn.

Bất Động Sản Nam Bộ