Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, hướng đi đúng đắn cho các nhà đầu tư 2019

Nhu cầu thị trường bất động sản ngày càng cao, trong khi đó quỹ đất của TP.HCM ngày càng khan hiếm. Kể từ cuối năm 2018, TP.HCM bắt đầu công bố ngưng cấp phép dự án mới, kéo dài đến năm 2020. Kịch bản này đang tạo cơ hội lớn chưa từng có cho bất động sản vùng ven. Đó là những địa bàn nằm xa trung tâm thành phố nhưng có quỹ đất dồi dào, kết nối giao thông thuận tiện và đặc biệt là giá đất ở vùng ven còn mềm, tiềm năng tăng giá cao, trong khi quỹ đất ở trung tâm đã cạn kiệt và giá đã đẩy lên quá cao trong thời điểm hiện tại.

Nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, nhưng so với các địa phương giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai…, thì Bà Rịa – Vũng Tàu được đánh giá như một thị trường mới nổi và ít được nhắc đến trong bản đồ bất động sản phía Nam những năm trước.

Song vài năm trở lại đây, Bà Rịa – Vũng Tàu lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư. Theo ghi nhận, giá đất tại địa phương này thời gian qua liên tục tăng mạnh. Đơn cử như tại Dự án Golden Gate 56 tọa lạc tại phường Kim Dinh, TP.Bà Rịa được tung ra thị trường vào thời điểm tháng 11/2018 với mức giá trung bình chỉ từ 6 triệu đồng/m2, hiện nay được giao dịch trên thị trường thứ cấp với mức giá trung bình từ 9 – 12 triệu đồng/m2.

 

Lượng thống kê khách hàng quan tâm đến bất động sản các tỉnh phía nam trong 6 tháng đầu năm 2018 và 2019

Hạ tầng phát triển đồng bộ, đòn bẩy cho sự phát triển thị trường bất động sản Bà rịa - vũng tàu

Từ cuối 2018 đến nay giá đất tại Bà Rịa liên tục tăng từ 20- 25% so với thời điểm đầu năm, có những nơi tăng mạnh lên đến 30 -35 % như ở khu vực thị xã Phú Mỹ, Mỹ Xuân, Hắc Dịch. Nguyên nhân giá đất tại đây tăng mạnh một phần do sự chuyển hướng của các nhà đầu tư, mặt khác do ăn theo hạ tầng quy hoạch giao thông đặc biệt như tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, đường cao tốc Xuyên Á, sân bay Quốc tế Long Thành v.v.

Các dự án khu đô thị tiệm cận sân bay quốc tế Long Thành và tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang là tâm điểm thu hút nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại

Ngoài ra, Bà Rịa – Vũng Tàu còn có Cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng biển nước sâu lớn nhất thế giới, tại đây có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn và trung chuyển hàng hóa trên toàn thế giới; Khu lọc dầu Long Sơn 5,4 tỷ USD, cụm công nghiệp Phú Mỹ rộng 5.000ha thu hút hơn 100.000 lao động…

Dự kiến trong thời gian tới giai đoạn 2020-2025, Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ trở thành đô thị loại I  “đô thị cảng” lớn trong nước cùng với Hải Phòng, trung tâm Logistics, trung tâm công nghiệp quan trọng của cả nước. Với kế hoạch rõ ràng và tốc độ phát triển nhanh chóng, Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và TP. Bà Rịa nói riêng đã chứng minh được tiềm lực của mình. 

Đón đầu quy hoạch, dự án bất động sản tại bà rịa mọc lên như nấm

Đón đầu quy hoạch xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cảng Cái Mép mở rộng, quốc lộ 56 đi vào hoạt động. Riêng thị xã Phú Mỹ hiện tại hơn 15 dự án bất động sản lớn nhỏ đang triển khai như dự án Phú Mỹ Gold City, Liccity Phú Mỹ, Ecotown Phú Mỹ, Harbor Center .v..v

Đáng chú ý nhất thị trường hiện tại, cái tên được truyền thông rầm rộ suốt thời gian qua, cái tên khi nhắc về bất động sản Bà Rịa thì nhà đầu tư nào cũng biết. Đó chính là dự án Phú Mỹ Gold City do Đất Xanh Đông Nam Bộ phân phối và giới thiệu dự án ra thị trường hồi đầu tháng 5/2019. Với quy mô 20,5 ha được quy hoạch đồng bộ, tiện ích nội khu đẳng cấp nổi bật như công viên trung tâm rộng trên 10.000 m2, 2 trường học hơn 10.500 m2, trung tâm thương mại rộng hơn 11.000 m2. Đa dạng loại hình sản phẩm như Nhà phố, Nhà vườn, Villas nên phù hợp với tất cả nhu cầu  của các khách hàng, kể cả các nhà đầu tư và những khách hàng mua để ở. Dự án Phú Mỹ Gold City được các chuyên gia đánh giá là có quy mô lớn và quy hoạch hiện đại nhất khu vực hiện tại, dự án được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá trong thời gian tới. Theo ghi nhận thực tế từ ban quản lý dự án mỗi tuần có hơn 500 khách hàng từ Vũng Tàu, Tp.HCM, Đồng Nai và Bình Dương đến tham quan dự án.

Phối cảnh Công Viên rộng hơn 10.000 m2 của dự án Phú Mỹ Gold City

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm tại các thị trường như Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương… và giá trị bất động sản đã đẩy lên quá cao, thì việc các nhà đầu tư rẽ hướng sang các thị trường vùng ven giá mềm hơn, kết nối giao thông thuận tiện và hạ tầng quy hoạch đồng bộ hiện đại như Bà Rịa nói chung và Tx. Phú Mỹ nói riêng là một hướng đi đúng đắn cho các nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại.

Minh Quân

CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI HIỆN TẠI Ở BÀ RỊA – VŨNG TÀU

PHÚ MỸ GOLD CITY

LIC CITY PHÚ MỸ

DỰ ÁN SAGO CITY

Rate this post

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Tư vấn miễn phí (24/7) 0932 11 6060