Hướng Dẫn Hồ Sơ Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội【Mới Nhất】

Theo Nghị định 100/2024 của Chính phủ và Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, cá nhân và hộ gia đình có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án.

Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/2024, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, hướng dẫn Luật Nhà ở 2023 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo quy định tại Điều 76 và Khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện bao gồm:

1. Người có công với cách mạng theo quy định pháp luật
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn
3. Hộ gia đình tại vùng bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
5. Công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp
6. Sĩ quan, quân nhân, công nhân công an.
7. Cán bộ, công chức, viên chức quốc phòng
8. Những người phải trả lại nhà công vụ hoặc không còn đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội
9. Học sinh, sinh viên các trường học nội trú công lập, đại học, cao đẳng, dạy nghề
10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp

Hướng dẫn hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
Người có nhu cầu cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án để xét duyệt. Hồ sơ bao gồm giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập, cư trú và các điều kiện liên quan theo quy định pháp luật, đảm bảo quy trình xét duyệt minh bạch, nhanh chóng.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội mới nhất. Theo Nghị định 100/2024 và Điều 6, 7, 8 Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng, cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án. Hồ sơ bao gồm:

Danh mục hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội

1.  Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (Mẫu số 01, Phụ lục II – Nghị định 100/2024).

Mẫu đơn số 01 xác nhận đối tượng mua nhà ở xã hội (NOXH)

2. Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội:

• Đối tượng 1: Bản sao có chứng thực giấy tờ xác nhận người có công với cách mạng hoặc giấy chứng nhận thân nhân liệt sĩ theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công.
• Đối tượng 2, 3, 4: Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ nghèo, cận nghèo theo quy định.
• Đối tượng 5, 6, 8, 10, 11: Thực hiện theo Mẫu số 01, Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 05/2024 của Bộ Xây dựng.
• Đối tượng 7: Thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng và Bộ trưởng Bộ Công an.

3. Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở:

• Trường hợp chưa có nhà ở: Kê khai theo Mẫu số 02, Phụ lục I của Thông tư 05/2024.
• Trường hợp đã có nhà ở: Kê khai theo Mẫu số 03, Phụ lục I của Thông tư 05/2024.
• Trường hợp người đăng ký đã kết hôn: Cả hai vợ chồng đều phải kê khai theo Mẫu số 02, Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024.

Mẫu đơn số 02 xác nhận về điều kiện nhà ở (trường hợp chưa có nhà)

Mẫu đơn số 03 xác nhận về điều kiện nhà ở (đã có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người <15m2)

4. Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập

• Đối tượng 5, 6, 7, 8: Sử dụng Mẫu số 04 (Phụ lục I – Thông tư 05/2024).
• Đối tượng 5 nhưng không có hợp đồng lao động: Sử dụng Mẫu số 05 (Phụ lục I – Thông tư 05/2024).
• Trường hợp người đăng ký đã kết hôn: Cả hai vợ chồng đều phải kê khai Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 theo quy định.

Mẫu đơn số 04 xác nhận điều kiện thu nhập (trường hợp có hợp đồng lao động)

Mẫu đơn số 05 xác nhận điều kiện thu nhập (trường hợp không có hợp đồng lao động)

Việc đăng ký mua nhà ở xã hội là cơ hội giúp nhiều người có chỗ ở ổn định với mức giá hợp lý. Để quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi, người mua cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định của Nghị định 100/2024 và Thông tư 05/2024.

Chuẩn bị đúng – Xét duyệt nhanh! Hồ sơ sau khi hoàn thiện cần được nộp trực tiếp cho chủ đầu tư dự án để đảm bảo quyền lợi. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng để được hướng dẫn chi tiết.

Bất Động Sản Nam Bộ