DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ MỚI SÔNG DINH NINH THUẬN

Khu đô thị mới bờ Sông Dinh – một dự án đầy hứa hẹn, nằm tại vị trí đắc địa giữa hai phường Mỹ Hương và Phủ Hà, tại thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Dự án khu đô thị mới Sông Dinh Ninh Thuận nằm cạnh bờ sông Cái Phan Rang và cầu Đạo Long 2, dự án này không chỉ là một bước tiến quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị mà còn là một dấu mốc quan trọng đánh dấu sự phồn thịnh và hiện đại hóa của vùng này.

Với tổng diện tích quy hoạch rộng lớn đến 830 ha, và mức đầu tư ban đầu lên tới 1.713 tỷ đồng, khu đô thị mới bờ Sông Dinh hứa hẹn mang đến một môi trường sống hoàn hảo cho cư dân vùng Ninh Thuận. Dự án này bao gồm nhiều hạng mục công trình quan trọng như trung tâm thương mại, khu nhà ở kết hợp với dịch vụ, khu tái định cư, khu nhà ở xã hội và một công viên ven sông Dinh tuyệt đẹp. Đồng thời, các công trình dịch vụ và hạ tầng xã hội đô thị sẽ được xây dựng để đảm bảo cuộc sống của cư dân tại khu đô thị mới này là một trải nghiệm đáng nhớ.

Khu đô thị mới Sông Dinh Ninh Thuận không chỉ là một nơi để sinh sống, mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng phát triển lớn. Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương và sự kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị hiện đại, dự án này hứa hẹn sẽ là một điểm đến đáng giá cho nhà đầu tư và cư dân tương lai.

• Tên dự án: Khu đô thị mới Sông Dinh Ninh Thuận
• Vị trí: Phường Mỹ Hương và phường Phủ Hà, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận
• Chủ đầu tư: Liên danh (Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sông Dinh; Công ty Cổ phần TSG Việt Nam và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng TSG)
• Đơn vị phân phối: Bất Động Sản Nam Bộ
• Quy mô: 830 ha
• Loại hình sản phẩm: Đất nền
• Tổng vốn đầu tư: 1.713 tỷ đồng
• Quy hoạch: đất ở dân dụng 310.77 ha, đất cây xanh 188,24 ha và 210,63 ha đất ngoài dân dụng..v.v
• Quy mô dân số dự kiến:Khoảng 39.000 người.

Khu đô thị mới bờ Sông Dinh là một dự án quy hoạch độc đáo tọa lạc tại thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận – một trong những khu vực nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt vời của miền Nam Trung Bộ. Dự án này sở hữu một vị trí chiến lược, nằm phía Bắc dự án thuộc các phường Đô Vinh, Bảo An, Phước Mỹ, Phủ Hà, Mỹ Hương, Tấn Tài, Mỹ Đông, Đông Hải, và Đạo Long, cùng phía Nam dự án thuộc phường Đạo Long, xã Phước Thuận, và xã An Hải.

Với diện tích quy hoạch rộng lớn, khoảng 830 ha, dự án Khu đô thị mới bờ Sông Dinh sẽ tạo nên một không gian đô thị hoàn chỉnh và đa dạng. Ranh giới được xác định một cách cụ thể để tận dụng tối đa tiềm năng của khu vực này:

• Phía Bắc giáp với khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị.
• Phía Nam giáp với đất sản xuất nông nghiệp và khu đô thị phía Nam, tạo sự cân bằng giữa đô thị và nông thôn, giúp duy trì môi trường xanh.
• Phía Đông tiếp giáp biển Đông, mang đến cơ hội tận hưởng bãi biển tuyệt đẹp và phát triển các dự án ven biển.
• Phía Tây giáp với đất nông nghiệp, bảo vệ không gian xanh và cung cấp nguồn tài nguyên thiên nhiên quý báu cho cộng đồng.

Viị trí dự án khu đô thị mới Sông Dinh quy mô 830 ha tại Ninh Thuận

Với vị trí đắc địa và phạm vi quy hoạch bao quát, Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận hứa hẹn là một nơi phát triển đầy tiềm năng, thu hút cả những nhà đầu tư và cư dân mong muốn tận hưởng cuộc sống đô thị hiện đại bên cạnh thiên nhiên tươi đẹp của vùng biển duyên hải miền Nam Trung Bộ.

Dự án Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận không chỉ là một nơi để xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu để ở đơn thuần, mà còn là một sứ mệnh để tạo ra một môi trường sống hoàn hảo và bền vững cho cộng đồng. Quy hoạch phân khu của khu đô thị này đã được thực hiện kỹ lưỡng và tối ưu hóa để mang lại nhiều tiện ích và lợi ích đa dạng cho cư dân và du khách.

Một trong những ưu điểm nổi bật của Khu đô thị mới này là sự tập trung vào mô hình sinh thái xanh. Việc tạo ra các khu đô thị sinh thái an toàn và chất lượng đặc biệt quan trọng, nhằm đảm bảo rằng cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống tốt nhất có thể. Đây là nơi mà người dân có thể sống và làm việc trong một môi trường xanh, sạch sẽ và an ninh.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và đồng bộ được xây dựng để đảm bảo mọi người có mọi tiện nghi cần thiết để sống một cuộc sống thuận tiện và tiện lợi. Điều này bao gồm cơ sở hạ tầng giao thông, điện, nước, và các dịch vụ cơ bản khác.

Khu đô thị mới bờ Sông Dinh sẽ tạo ra một không gian đô thị du lịch sinh thái và dịch vụ thương mại hấp dẫn dọc theo bờ sông Dinh. Điều này sẽ góp phần vào sự phát triển của ngành du lịch địa phương và tạo ra cơ hội việc làm cho người dân. Ngoài ra, việc bảo vệ môi trường và quản lý quỹ đất xây dựng một cách hợp lý sẽ đảm bảo rằng dự án này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn bảo vệ và bổ sung cho nguồn tài nguyên thiên nhiên quý báu.

Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận hứa hẹn sẽ tạo ra một môi trường sống hiện đại và bền vững, đóng góp vào sự phát triển của thành phố và thu hút những nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời làm phong phú thêm không gian kiến trúc cảnh quan của vùng và bảo vệ môi trường.

Mặt bằng thiết kế của Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận thể hiện sự kết hợp độc đáo giữa hiện đại và thiên nhiên, tạo nên một không gian sống đẳng cấp và gắn liền với cảnh quan thiên nhiên đặc biệt của sông Dinh. Đây không chỉ là một khu đô thị, mà còn là một trải nghiệm cuộc sống mới, nơi mà cư dân có thể tận hưởng sự yên bình của thiên nhiên trong một môi trường đô thị hiện đại.

Với sự phát triển cân bằng và hài hòa với thiên nhiên, dự án này không chỉ làm nổi bật vẻ đẹp của sông Dinh mà còn tạo nên một sự gắn kết mạnh mẽ với cộng đồng địa phương. Trong mặt bằng thiết kế, chúng ta thấy Trung tâm thương mại, khu nhà ở kết hợp với dịch vụ, khu tái định cư, khu nhà ở xã hội và công viên ven sông Dinh được xây dựng với sự tận tâm và chất lượng. Đây là những yếu tố quan trọng tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Các công trình dịch vụ và hạ tầng xã hội đô thị cũng được tích hợp vào thiết kế, đảm bảo rằng cư dân của Khu đô thị mới này sẽ có mọi tiện ích cần thiết để sống một cuộc sống tiện nghi và hiện đại. Tổng thể, mặt bằng thiết kế này góp phần vào việc phát triển thành phố Phan Rang – Tháp Chàm thành một đô thị hiện đại, hội nhập vào mạng lưới các đô thị trong khu vực Nam Trung Bộ.

Ý tưởng thiết kế không gian đô thị dự án khu đô thị mới Sông Dinh Ninh Thuận

Phân khu 1 của Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận là một phần quan trọng của dự án với quy mô rộng lớn, chiếm diện tích khoảng 148 ha và dự kiến sẽ là nơi sinh sống của khoảng 12.700 người trong tương lai. Được xây dựng với tầm nhìn xa rộng, phân khu này được thiết kế để đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân một cách toàn diện.

Mặt bằng thiết kế phân khu I dự án khu đô thị mới Sông Dinh tại thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

Cấu trúc lưu thông của phân khu 1 được xây dựng một cách thông minh và hợp lý. Trục đường chính của phân khu là đường Tự Đức, nằm ở phía Tây, tạo ra một trục giao thông quan trọng nối liền các khu vực khác trong dự án và giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các tiện ích khác. Ngoài ra, có hai đường dọc theo bờ Bắc và Nam sông Dinh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tham quan và tận hưởng cảnh quan thiên nhiên đẹp của sông.

Phân khu 1 được chia thành các khu chức năng đa dạng, bao gồm:

• Trung tâm thương mại và phát triển hỗn hợp cấp đô thị: Đây là nơi tập trung các cửa hàng, dịch vụ, nhà hàng và khu vui chơi giải trí, tạo ra một trải nghiệm mua sắm và giải trí đáng nhớ cho cư dân.
• Công trình công cộng cấp đơn vị ở: Các công trình này bao gồm trường học, bệnh viện, cơ quan hành chính, và các cơ sở khác, đảm bảo rằng cư dân sẽ có mọi tiện ích cần thiết trong tầm tay.
• Nhà ở: Phân khu này bao gồm những loại hình nhà ở đa dạng như nhà ở hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự và nhà ở tái định cư. Điều này mang đến sự linh hoạt cho lựa chọn chỗ ở của cư dân, từ căn hộ tiện nghi đến biệt thự sang trọng.
• Công viên cây xanh: Với sự chăm sóc và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, phân khu 1 có nhiều công viên cây xanh, tạo ra môi trường sống xanh mát và thân thiện với thiên nhiên cho cư dân.

Phân khu 2 của Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận có quy mô diện tích khoảng 280 ha, và dự kiến sẽ là nơi sinh sống của khoảng 11.800 người trong tương lai. Với diện tích rộng lớn sẽ tạo ra một môi trường sống đa dạng và hiện đại.

Mặt bằng thiết kế phân khu II dự án khu đô thị mới Sông Dinh tại thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

Cấu trúc lưu thông của phân khu 2 đã được xây dựng để tạo sự thuận tiện cho cư dân và du khách. Trục đường chính của phân khu là Quốc lộ 1, là một trục giao thông quan trọng nối liền Khu đô thị mới với các vùng lân cận, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến trung tâm và các khu vực khác. Ngoài ra, có hai đường dọc theo bờ Bắc và Nam sông Dinh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tham quan và tận hưởng cảnh quan thiên nhiên đẹp của sông.

Phân khu 2 có cấu trúc đa dạng với nhiều khu chức năng quan trọng, bao gồm:

• Trung tâm thương mại dịch vụ và dịch vụ công cộng cấp đô thị: Đây là nơi cư dân có thể tìm thấy các cửa hàng, nhà hàng, và các dịch vụ công cộng quan trọng như trường học và bệnh viện.
• Đất phát triển hỗn hợp: Các khu đất này được thiết kế để phát triển các dự án kết hợp cả việc sống và làm việc, tạo ra một môi trường thú vị và tiện nghi.
• Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng: Với thiên nhiên hoang sơ và cảnh quan đẹp, phân khu này dành cho những người yêu thích du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, mang đến trải nghiệm tận hưởng thiên nhiên tươi đẹp.
• Công trình công cộng cấp đơn vị ở: Bao gồm các cơ sở hành chính, văn phòng chính phủ, và các dịch vụ công cộng cần thiết.
• Nhà ở: Gồm nhà ở hiện hữu được cải tạo chỉnh trang và nhà ở biệt thự, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
• Công viên cây xanh: Với sự chăm sóc và bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, phân khu 2 có nhiều công viên cây xanh, tạo ra môi trường sống xanh mát và thân thiện với thiên nhiên cho cư dân.

Phân khu 3 của Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận có quy mô diện tích khoảng 402 ha và dự kiến sẽ là nơi sinh sống của khoảng 14.500 người trong tương lai. Với diện tích lớn và thiết kế chặt chẽ, phân khu này hứa hẹn sẽ đem đến một môi trường sống đẳng cấp và hiện đại cho cư dân.

Mặt bằng thiết kế phân khu III dự án khu đô thị mới Sông Dinh tại thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

Cấu trúc lưu thông của phân khu 3 được thiết kế để đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân và du khách. Trục đường chính nằm ngang phân khu, tạo ra các tiện ích và dịch vụ dễ dàng tiếp cận. Các đường dọc theo bờ Bắc và Nam sông Dinh tạo điều kiện thuận lợi cho việc tham quan và tận hưởng cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp của sông.

Phân khu 3 bao gồm các khu chức năng đa dạng:

• Trung tâm thương mại dịch vụ và dịch vụ công cộng cấp đô thị: Nơi cư dân có thể tìm thấy các cửa hàng, nhà hàng, và các dịch vụ công cộng quan trọng như trường học và bệnh viện.
• Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng: Với thiên nhiên hoang sơ và cảnh quan đẹp, phân khu này dành cho những người yêu thích du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, mang đến trải nghiệm tận hưởng thiên nhiên tươi đẹp.
• Nhà ở: Phân khu này bao gồm nhà ở hiện hữu được cải tạo chỉnh trang, nhà ở tái định cư và nhà ở biệt thự, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.
• Công viên cây xanh: Các khu vực cây xanh được bảo tồn và phát triển, tạo ra môi trường sống xanh mát và thân thiện với thiên nhiên, cung cấp nơi thư giãn và giải trí cho cư dân.

Dự án Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận đã trải qua quá trình phê duyệt và xác nhận pháp lý theo các bước quan trọng sau đây:

• Ngày 06/11/2015: UBND tỉnh Ninh Thuận đã ban hành Quyết định số 452/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) cho Khu đô thị hai bên bờ Sông Dinh, tọa lạc tại thành phố Phan Rang Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Quyết định này đã xác định kế hoạch quy hoạch chi tiết của dự án.
• Ngày 19/10/2020: UBND tỉnh Ninh Thuận tiến hành ban hành Quyết định số 314/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) cho Khu đô thị mới bờ sông Dinh, tại phường Phủ Hà và phường Mỹ Hương, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Quyết định này đã chính thức xác định hình dạng và quy mô cụ thể của dự án.
• Ngày 11/10/2021: UBND tỉnh Bình Thuận đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án, đánh dấu sự ủng hộ và sẵn sàng hỗ trợ của tỉnh Bình Thuận đối với dự án Khu đô thị mới bờ sông Dinh.
• Ngày 03/11/2021: UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 03/11/2021 phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới bờ sông Dinh, đảm bảo rằng nhà đầu tư có đủ khả năng thực hiện dự án một cách chất lượng và hiệu quả.
• Ngày 09/11/2021: UBND tỉnh Ninh Thuận đã phát hành văn bản số 4456/TB-SKTĐT thông báo mời quan tâm đến dự án đầu tư có sử dụng đất, đánh dấu sự mở cửa cho các nhà đầu tư quan tâm tham gia vào dự án.

Các bước trên đã thiết lập cơ sở pháp lý vững chắc cho dự án Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận, cho phép dự án tiến triển một cách chính thức và bền vững trong tương lai.

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới bờ Sông Dinh Ninh Thuận là một liên danh gồm ba công ty uy tín trong lĩnh vực đầu tư và phát triển đô thị. Dưới đây là thông tin chi tiết về các thành viên trong liên danh này:

1. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sông Dinh: Công ty này được thành lập vào ngày 22/07/2019 và có trụ sở tại số 206 đường 16/4, phường Mỹ Bình, thành phố Phan Rang-Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Đây có thể coi là công ty cơ sở cho dự án Khu đô thị mới bờ Sông Dinh.
2. Công ty Cổ phần TSG Việt Nam (TSG Việt Nam Holdings): TSG Việt Nam Holdings đã thành lập từ năm 1993 và có trụ sở tại Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Đây là một trong những công ty có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực đầu tư và phát triển dự án đô thị.
3. Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng TSG (thuộc TSG Việt Nam Holdings): Công ty này là một đơn vị tiền thân là doanh nghiệp nhà nước và hơn 97% cổ phần của công ty này hiện nay đang được TSG Việt Nam Holdings nắm giữ. Điều này thể hiện sự ổn định và lâu dài trong quá trình thực hiện dự án.

Theo lịch trình được công bố bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận, dự án Khu đô thị mới bờ Sông Dinh có kế hoạch triển khai trong vòng khoảng 7 năm kể từ ngày chọn nhà đầu tư thực hiện. Trong giai đoạn đầu, sẽ tiến hành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chuẩn bị các thủ tục đầu tư. Sau đó, sẽ tập trung vào xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc trên đất, đảm bảo tiến độ đúng kế hoạch và chất lượng dự án