Phân tích đánh giá tiềm năng bất động sản Long Thành Đồng Nai 2020

• Phía Đông giáp huyện Cẩm Mỹ, Đông Bắc giáp các huyện Trảng Bom và Thống Nhất.
• Phía Tây giáp Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh và huyện Nhơn Trạch
• Phía Nam giáp thị xã Phú Mỹ, Đông Nam giáp huyện Châu Đức (đều thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng
Tàu).
• Phía Bắc giáp thành phố Biên Hoà.

Đánh giá:

Vị trí Long Thành có tiềm năng phát triển kinh tế và liên kết giao thương với các vùng lân cận cực kì thuận lợi. Nhờ lợi thế là một trong những vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ ngày càng mở rộng việc giao lưu, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, nguồn nhân lực chất lượng cao.
Với vị trí tiếp giáp và nằm trong quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm, Long Thành sẽ thừa hưởng được tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm trong tương lai, chính sách hạ tầng sẽ thúc đẩy kinh tế – xã hội của khu vực nhờ đó thu hút lượng dân cư sinh sống và làm việc nên cầu về nhà ở sẽ gia tăng.

• Điểm nhấn của hạ tầng khu vực chính là Sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ thi công dự kiến thi công vào quý I/II năm 2021
• Tỉnh Đồng Nai có 5 đường cao tốc đi qua gồm: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, và Biên Hòa – Vũng Tàu; Dầu Giây – Phan Thiết, Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.
• Có hai tuyến đường vành đai 3 và 4 TP.HCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Đặc biệt, đường Vành Đai 4 kết nối 5 tỉnh thành Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Long An và TP HCM giúp giao thương – kết nối vùng kinh tế thuận tiện.
• Thông tin cơ quan liên ngành về chính sách đầu tư nâng cấp mở rộng Quốc lộ 51B đạt tiêu chuẩn cấp II với 4-6 làn xe đáp ứng nhu cầu lưu thông trong khu vực.
• Triển khai dự án đường Bắc Sơn – Long Thành: theo đề xuất, dự án bao gồm hai tuyến đường là đường tỉnh 769 dài hơn 15km, quy mô 8 làn xe, nền đường rộng 45m và đường tỉnh Bắc Sơn – Long Thành dài hơn 10km, quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 25m. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 4.100 tỷ đồng.
• Hệ thống cảng biển như Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải; bến tàu khách trên sông Đồng Nai, bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải, bến tàu khách du lịch Tam An… là những hạ tầng nổi bật về giao thông đường thủy ở Long Thành.