DỰ ÁN PHÚ THỌ DMC NOXH LÝ THƯỜNG KIỆT QUẬN 10

Phú Thọ DMC Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Quận 10 là một trong những công trình nhà ở xã hội quy mô và bài bản tại khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh, toạ lạc tại địa chỉ 324 Lý Thường Kiệt, trước đây thuộc Phường 14, Quận 10, nay là phường Diên Hồng, TP Hồ Chí Minh. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi toạ lạc trên trục đường Lý Thường Kiệt sầm uất, điểm kết nối quan trọng giữa các quận nội thành, đồng thời nằm tại ngã ba giao thương nhộn nhịp với các trung tâm kinh doanh – thương mại bán sỉ lớn của Quận 5, Quận 10 và Quận 11.

Sở hữu lợi thế vị trí hiếm có cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Phú Thọ DMC được quy hoạch trên diện tích đất xây dựng lên đến 14.703 m², hướng đến mục tiêu phát triển không gian sống ổn định, bền vững cho người dân đô thị có thu nhập thấp. Tổng thể dự án gồm 04 block căn hộ, mỗi block cao 25 tầng, cung cấp ra thị trường 1.254 căn hộ nhà ở xã hội với thiết kế hợp lý, tối ưu công năng sử dụng.

Bên cạnh khối nhà ở, dự án còn bố trí 01 tầng hầm và 01 tầng bán hầm dành cho khu vực để xe, góp phần giải quyết bài toán giao thông tĩnh và nâng cao chất lượng sinh hoạt cho cư dân. Với quy mô đầu tư bài bản, vị trí trung tâm hiếm có và định hướng phát triển rõ ràng, Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Phú Thọ DMC được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng trong phân khúc nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh.

Dự án Phú Thọ DMC chung cư nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt sở hữu vị trí đắc địa tại khu đất số 324 Lý Thường Kiệt, trước đây thuộc Phường 14, Quận 10, nay là phường Diên Hồng, TP Hồ Chí Minh. Đây là khu vực trung tâm với mật độ giao thương cao, nằm trên trục đường Lý Thường Kiệt sầm uất – tuyến kết nối trực tiếp giữa các quận nội thành như Quận 5, Quận 10 và Quận 11. Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu kinh doanh, thương mại bán sỉ lâu đời, hệ thống tiện ích đô thị và các tuyến giao thông trọng điểm của thành phố. Nhờ lợi thế đó, chung cư nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày mà còn đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài. Với quy hoạch bài bản tại khu đất có giá trị cao về kết nối, dự án NOXH Phú Thọ DMC được đánh giá là một trong những điểm sáng về vị trí trong phân khúc nhà ở xã hội khu vực nội đô TP Hồ Chí Minh.

Dự án Phú Thọ DMC được định hướng phát triển như một khu nhà ở xã hội hiện đại, nơi hệ thống tiện ích được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và chăm sóc đời sống cho cư dân. Trong phạm vi nội khu, dự án Phú Thọ DMC Quận 10 bố trí sân vui chơi ngoài trời, bể bơi, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng và khu y tế, tạo nên môi trường sống khép kín, an toàn và thuận tiện cho nhiều nhóm đối tượng. Các hạng mục tiện ích được sắp xếp khoa học, gắn kết hài hòa với không gian chung, góp phần nâng cao chất lượng sống tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế thông thoáng, đấu nối trực tiếp với các tuyến đường hiện hữu xung quanh khu vực, giúp việc di chuyển của cư dân luôn thuận lợi và linh hoạt.

Không chỉ nổi bật về tiện ích nội khu, dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC còn sở hữu lợi thế lớn về tiện ích ngoại khu nhờ toạ lạc trên tuyến đường Lý Thường Kiệt sầm uất, ngay ngã ba giao thương quan trọng liên kết Quận 5, Quận 10 và Quận 11 – nơi tập trung các trung tâm kinh doanh, thương mại bán sỉ lâu đời. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 4km để di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố, 6km đến sân bay Tân Sơn Nhất và 2,5km đến ga Sài Gòn. Đặc biệt, dự án nằm đối diện Nhà thi đấu và Trường đua Phú Thọ, liền kề Bệnh viện Trưng Vương và Đại học Bách Khoa TP.HCM. Trong bán kính khoảng 4km, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng các tiện ích lớn như Bệnh viện Chợ Rẫy, Công viên văn hoá Đầm Sen, Trung tâm triển lãm hội chợ và Sân vận động Thống Nhất. Sự kết hợp hài hoà giữa tiện ích nội – ngoại khu chính là yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho dự án trong dài hạn.

Dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) Quận 10 được quy hoạch đồng bộ, chú trọng tối ưu không gian sống và tiện ích sử dụng. Dự án Phú Thọ DMC triển khai trên quỹ đất rộng 14.703 m², trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 36%, phần lớn diện tích được dành cho các không gian sinh hoạt chung. Tổng thể công trình gồm 04 block căn hộ cao 25 tầng, cung cấp 1.254 căn hộ nhà ở xã hội, đi kèm 01 tầng hầm và 01 tầng bán hầm bố trí khu vực để xe khoa học. Phần diện tích còn lại được quy hoạch cho sân vui chơi, bể bơi, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng, y tế và hệ thống giao thông nội bộ, tạo nên mặt bằng thông thoáng, hài hòa và phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài của cư dân đô thị.

Căn hộ nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt tại Dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC Quận 10 được nghiên cứu và phát triển theo định hướng tối ưu công năng, phù hợp với nhu cầu an cư thực tế của nhiều nhóm đối tượng. Thiết kế căn hộ đề cao sự gọn gàng, thông thoáng và tính linh hoạt trong sử dụng, đảm bảo mỗi không gian đều phát huy hiệu quả tối đa về diện tích và ánh sáng tự nhiên. Đây cũng là điểm nhấn nổi bật trong tổng thể quy hoạch của chung cư Phú Thọ DMC.

Căn hộ Phú Thọ DMC – Loại Studio có diện tích 35,82m² tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng trong từng mét vuông. Không gian được bố trí mở với khu vực phòng khách liên thông bếp, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Nội thất sắp xếp gọn gàng, khoa học với khu bếp chữ I tiện dụng, phòng vệ sinh tách biệt và khu nghỉ ngơi ấm cúng. Điểm nhấn nổi bật của căn hộ là ban công rộng, đón ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp không gian luôn thông thoáng, phù hợp để thư giãn hoặc trồng cây xanh.

Thiết kế này đặc biệt phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc những người làm việc tại khu vực trung tâm cần một không gian sống tiện nghi, chi phí hợp lý. Với sự cân bằng giữa thẩm mỹ và công năng, căn hộ nhà ở xã hội Phú Thọ DMC mang đến giải pháp an cư lý tưởng, vừa tiết kiệm vừa đảm bảo chất lượng sống hiện đại.

Căn hộ Phú Thọ DMC loại 1 phòng ngủ có diện tích 54,35m² tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu không gian sống và đề cao sự tiện nghi. Mặt bằng bố trí khoa học với phòng khách rộng rãi liên thông khu bếp và bàn ăn, tạo nên không gian sinh hoạt chung thoáng đãng, phù hợp cho cả gia đình. Phòng ngủ được thiết kế riêng tư, yên tĩnh, đảm bảo sự thoải mái trong nghỉ ngơi, đi kèm khu vực tủ đồ gọn gàng. Nhà vệ sinh đặt ở vị trí trung tâm, thuận tiện sử dụng.

Điểm nổi bật của căn hộ là ban công rộng, giúp đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí hiệu quả, mang lại cảm giác thoáng mát cho toàn bộ không gian. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ, gia đình nhỏ hoặc người làm việc lâu dài tại khu vực trung tâm cần một nơi an cư tiện nghi, chi phí hợp lý. Với sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ, căn hộ nhà ở xã hội Phú Thọ DMC là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống ổn định và bền vững.

Căn hộ nhà Phú Thọ DMC loại 2 phòng ngủ tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian và công năng sử dụng, với đa dạng diện tích từ 58,88m², 65,34m², 68,53m², 69,4m², 72m² đến 73m², đáp ứng linh hoạt nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Mặt bằng căn hộ được bố trí hợp lý với phòng khách rộng rãi liên thông khu bếp và bàn ăn, tạo nên không gian sinh hoạt chung thoáng đãng, gắn kết các thành viên trong gia đình. Hai phòng ngủ được thiết kế tách biệt, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh, phù hợp cho gia đình có con nhỏ hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống.

Bên cạnh đó, căn hộ còn sở hữu ban công rộng, giúp đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí hiệu quả, mang lại không gian sống trong lành, thoáng mát. Khu vực bếp được bố trí gọn gàng, tiện dụng, kết hợp cùng nhà vệ sinh đặt ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Thiết kế này đặc biệt phù hợp với gia đình trẻ, gia đình 2–6 thành viên hoặc những người đang tìm kiếm một không gian sống ổn định, tiện nghi với chi phí hợp lý. Với sự hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và mức giá, căn hộ nhà ở xã hội Phú Thọ DMC là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống lâu dài.

Dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC Quận 10 đã xây dựng hoàn thiện, các khối nhà cao tầng được hình thành đồng bộ, kiến trúc khang trang, màu sắc và đường nét thống nhất, tạo nên diện mạo hiện đại ngay trên trục đường Lý Thường Kiệt. Hệ thống giao thông nội khu, khu vực để xe, cảnh quan và các hạng mục kỹ thuật đã hoàn tất, thể hiện sự đầu tư bài bản và tuân thủ đúng quy hoạch ban đầu.

Dự án NOXH Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) đã hoàn thiện mang đến lợi thế rõ rệt cho người mua khi có thể trực tiếp quan sát, đánh giá không gian sống thực tế thay vì chỉ qua phối cảnh. Từ chất lượng xây dựng, quy mô công trình đến tổng thể môi trường sinh hoạt đều đã được thể hiện cụ thể, minh bạch. Đây chính là điểm cộng quan trọng giúp dự án NOXH Phú Thọ DMC tạo được sự tin tưởng, đồng thời khẳng định giá trị an cư bền vững cho cư dân trong tương lai.

Giá bán nhà ở xã hội Phú Thọ DMC tại 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10 hiện đang là tâm điểm quan tâm của người mua nhà tại TP.HCM nhờ mức giá “hiếm có” ngay khu vực trung tâm. Theo thông tin từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư, giá bán căn hộ NOXH Phú Thọ DMC dự kiến khoảng 21,6 triệu/m² (chưa bao gồm thuế, phí), và sẽ được công bố chính thức trước thời điểm nhận hồ sơ đăng ký mua. Với mức giá này, tổng giá căn hộ dao động khoảng: 750 triệu – 1,7 tỷ/căn (tùy diện tích từ 34m² – 77m²)

So với mặt bằng giá căn hộ khu vực Quận 10 hiện nay thường từ 60 – 100 triệu/m², mức giá của dự án Phú Thọ DMC (nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt) được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh, phù hợp cho người thu nhập trung bình – thấp muốn sở hữu nhà ở trung tâm thành phố.

Nhìn chung, với mức giá chỉ hơn 21 triệu/m² ngay “đất vàng” Quận 10, Phú Thọ DMC là một trong những dự án NOXH đáng mua nhất năm 2026 cho nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Đăng ký mua nhà ở xã hội Phú Thọ DMC tại 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10, người mua cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của Nhà nước về đối tượng và hồ sơ. Đây là yếu tố quan trọng quyết định bạn có được xét duyệt hay không.

1. Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Người mua phải thuộc một trong các nhóm sau:

• Người có thu nhập thấp, chưa có nhà ở tại TP.HCM
• Cán bộ, công chức, viên chức
• Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
• Lực lượng vũ trang (công an, quân đội)

2. Điều kiện về nhà ở

• Chưa sở hữu nhà ở tại TP.HCM
• Hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới mức quy định (diện tích bình quân 15 m2/người)
• Chưa từng được mua, thuê hoặc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội

3. Điều kiện về thu nhập

Theo quy định mới nhất áp dụng từ 1/4/2026 tại Tp. HCM quy định mức thu nhập mua nhà ở xã hội:

• Đối với người độc thân: Thu nhập dưới 25 triệu/tháng.
• Đối với người đã kết hôn: Tổng thu nhập của 2 vợ chồng dưới 50 triệu/tháng

4. Điều kiện về cư trú

Từ ngày 01/08/2024, theo Luật Nhà ở 2023, người mua nhà ở xã hội như dự án Phú Thọ DMC tại 324 Lý Thường Kiệt, Quận 10 không còn bắt buộc phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại TP.HCM. Điều này giúp người lao động ngoại tỉnh, dù chưa đăng ký cư trú, vẫn có thể đăng ký mua nhà nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện về thu nhập và tình trạng nhà ở. Tuy nhiên, trong quá trình xét duyệt hồ sơ, những người có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn (KT3) tại TP.HCM vẫn sẽ được ưu tiên hơn về điểm xét duyệt. Vì vậy, dù quy định đã được nới lỏng, việc chứng minh đang sinh sống và làm việc ổn định tại địa phương vẫn là một lợi thế quan trọng giúp tăng khả năng được duyệt mua nhà ở xã hội.

Hồ sơ đăng ký mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC (324 Lý Thường Kiệt, Quận 10), người mua cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ theo quy định. Đây là bước quan trọng quyết định trực tiếp đến khả năng được xét duyệt, vì vậy cần thực hiện chính xác ngay từ đầu.

Cụ thể, hồ sơ bao gồm:

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu quy định
• Giấy xác nhận tình trạng nhà ở (chưa có nhà hoặc chưa được hưởng chính sách NOXH)
• Giấy xác nhận thu nhập thuộc diện đủ điều kiện
• CMND/CCCD, đăng ký kết hôn (nếu có), hộ khẩu hoặc giấy tạm trú
• Giấy tờ chứng minh đối tượng ưu tiên (nếu thuộc diện được ưu tiên)

Lưu ý: Tất cả giấy tờ cần được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ càng đầy đủ, rõ ràng và hợp lệ thì tỷ lệ được xét duyệt càng cao, tránh bị loại ngay từ vòng đầu. Vì số lượng căn hộ có hạn, người mua nên chuẩn bị hồ sơ sớm để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà ở xã hội ngay trung tâm Quận 10 với mức giá ưu đãi.

Đăng ký mua nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt (Phú Thọ DMC) Quận 10 được triển khai theo đúng quy định dành riêng cho các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Đây là dự án nhà ở xã hội có tính chọn lọc, hướng đến nhu cầu an cư thực sự, đảm bảo công bằng và minh bạch trong quá trình tiếp nhận hồ sơ. Quý anh/chị có nhu cầu tìm hiểu, đăng ký mua tại dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt Phú Thọ DMC cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý theo quy định để được xem xét và hướng dẫn chi tiết.