Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng giao thông

(Địa ốc) – Tp.Bà Rịa đang trở thành thị trường bất động sản tiềm năng bậc nhất trong các khu vực vùng ven Tp.HCM nhờ quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại . Nhiều dự án triển khai tại khu vực này đang được thị trường hấp thụ nhanh chóng.

Tiềm năng hiện hữu

Ở khu vực cửa ngõ phía Nam TPHCM, Tp.Bà Rịa  là địa phương có nhiều lợi thế về thị trường bất động sản hơn so với nhiều khu vực lân cận. Bởi Bà Rịa tỉnh phát triển ổn định từ lâu, cư dân đông đúc và tập trung hệ thống tiện ích dịch vụ đa dạng từ giáo dục, y tế, văn hóa cho đến thể dục thể thao, du lịch và thương mại, công nghiệp.

Đáng chú ý, hệ thống hạ tầng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển rất nhanh trong thời gian gần đây, mở ra hướng kết nối vô cùng thuận tiện về giao thông, đi lại cho người dân. Từ Bà Rịa đi về Tp.HCM dễ dàng qua các tuyến đường như quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Trong tương lai sẽ xây dựng tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, giúp kết nối nhanh chóng từ Bà Rịa đến Biên Hòa. Đặc biệt đáng chú ý là tuyến quốc lộ 56 đã khởi công và dự kiến thông xe vào cuối năm 2019, tổng vốn đầu tư 1.167 tỉ đồng với quy mô 4 làn đường xe chạy, với chiều dài 50 km nối thị xã Long Khánh (tỉnh Đồng Nai) đến xã Hòa Long ( Tp Bà Rịa).

Hiện nay, ngoài hướng phát triển về đường bộ kết nối với Tp.HCM, Đồng Nai thì tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu còn mở ra hướng phát triển về giao thông đường thủy, tỉnh luôn chú trọng cải tạo nâng cấp tuyến giao thông đường thủy trở thành những tuyến huyết mạch của địa phương gồm nhiều sông lớn nhỏ như sông Dinh, Thị Vải, Cửa Lấp, Chà Và…v.v. Bên cạnh đó tỉnh còn phát triển về phía Tây kết nối với sân bay quốc tế Long Thành, cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải. Theo quy hoạch tỉnh còn xây dựng cụm khu công nghiệp lọc hóa dầu Long Sơn, khu du lịch Núi Dinh.

Các chuyên gia dự báo Khi sân bay quốc tế Long Thành, cụm lọc hóa dầu Long Sơn khởi công, tuyến quốc lộ 56 thông xe năm 2019 thì sẽ kích hoạt một làn sóng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Hiện nay, Bà Rịa – Vũng tàu đang đứng thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn FDI sau Tp.HCM và Đồng Nai, tập trung vào các lĩnh vực bất động sản, hạ tầng và công nghiệp. Không phải ngẫu nhiên mà gần đây nhiều nhà phát triển bất động sản như Đất Xanh, Hưng Thịnh, Trường Phát, Danh Khôi… đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu tích lũy quỹ đất.

Gần đây thị trường bất động sản xuất hiện dấu hiệu chững lại nhưng một số khu vực vùng ven như Bà Rịa, Long Thành, Nhơn Trạch các chủ đầu tư vẫn nhộn nhịp ra hàng. Đơn cử, đầu tháng 11 này, Đất Xanh đã chính thức lấn sân sang thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu khi giới thiệu dự án Golden Gate 56 nằm liền kề khu du lịch Núi Dinh và hồ Đá Xanh, liền kề quốc lộ 56  và quốc lộ 51cách sân bay Long Thành khoảng 25 km, cách cụm lọc hóa dầu Long Sơn, cảng Cái Mép – Thị Vãi khoảng 8 km.

Dự án Golden Gate 56 với quy mô 9 ha với tổng sản phẩm hơn 480 nền. Theo quy hoạch Golden Gate 56 được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn đô thị cho khu vực thành phố Bà Rịa mở rộng với giá bán dự kiến  khoảng từ 6,5 triệu đồng/m², sổ đỏ riêng từng nền.

Xem chi tiết dự án Golden Gate 56: TẠI ĐÂY

Trước đó, một loạt dự án như Khu đô thị Đồng Nhân Village, Barya City, Rich Central City..  cũng chào bán khá sôi động, phần lớn sản phẩm tung ra đều được thị trường hấp thụ. Mức giá của các dự án này nằm trong khoảng 9-15 triệu đồng/m².

Theo các chuyên gia, điểm tựa cho thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, chính là các thông tin “nóng hổi” về quy hoạch phát triển hạ tầng. Các công trình này khi hoàn thành sẽ mang đến diện mạo mới cho Bà Rịa – Vũng Tàu. “Hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng đang tạo ra động lực cho thị trường bất động sản Tp.Bà Rịa nói riêng, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung. Ở đâu hạ tầng phát triển thì bất động sản cũng sẽ phát triển, thu hút các nhà đầu tư và thiết lập mặt bằng giá mới.

Trên thực tế giá đất ở Tp.HCM được đẩy lên khá cao, quỹ đất cũng dần cạn kiệt nên các nhà đầu tư có xu hướng đổ bộ ra các khu vực vùng ven đầu tư đón đầu quy hoạch hạ tầng, và Bà Rịa – Vũng Tàu dự báo sẽ là điểm đầu tư lý tưởng trong giai đoạn hiện nay.

MINH QUÂN