Mô giới tràn ra đường, phải chăng bất động sản đã trở lại đường đua?

Trải qua một loạt biến động và biến cố trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đang dần phục hồi và trở lại đường đua mạnh mẽ cho một chu kỳ tăng giá mới. Điều này thể hiện rõ qua việc mô giới tràn ra đường trong thời gian gần đây, bên cạnh đó việc các ngân hàng liên tục giảm lãi suất, các nút thắt khó khăn được nhà nước quan tâm tháo gỡ.  Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng các chuyên gia đi sâu vào tình hình hiện tại của thị trường bất động sản và xem xét liệu đây có phải là thời điểm phục hồi và tăng trưởng trở lại hay chỉ là một hiện tượng ngắn hạn.

Nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản đã từng bước được tháo gỡ, lãi suất liên tục giảm, chất xúc tác cho ngành bất động sản tăng trưởng trở lại.

Hiện nay, thị trường bất động sản có nhiều “yếu tố kích thích” tích cực như: Lãi suất đã giảm, các vấn đề pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản đã được giải quyết và giá bán bất động sản đã trở nên thân thiện hơn. Nhiều ngân hàng đã liên tục giảm lãi suất cho cả khoản vay mới và đã có. Thậm chí, một số ngân hàng đã đưa ra các gói ưu đãi cho vay với lãi suất chỉ quanh 7,5 – 9%/năm. Mức lãi suất này đã thấp hơn rất nhiều so với thời điểm cuối năm trước và đầu năm 2023. Bên cạnh đó, Chính phủ, Bộ ngành và các cơ quan địa phương đã tiếp tục thực hiện các biện pháp để giải quyết khó khăn và kích thích thị trường. Nhờ sự quan tâm tháo gỡ khó khăn từ chính phủ đã giúp cho thị trường bất động sản phục hồi. Nhiều khu vực đã thấy sự tăng trưởng và giao dịch sôi động trở lại.

CTCP Chứng khoán VPBank (VPBankS) đã dự báo rằng những khó khăn trong lĩnh vực bất động sản nhà ở dự kiến ​​sẽ giảm đi trong nửa cuối năm 2023. Mặc dù lãi suất cho vay vẫn còn cao nhưng đang có xu hướng giảm dần, áp lực từ thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã giảm bớt và tín dụng từ ngân hàng cũng dần mở cửa rộng hơn. Do đó, dự kiến rằng nửa đầu năm 2023 sẽ là thời điểm thị trường đạt đến đáy, và từ đó, sẽ có nhiều cơ hội phát triển tích cực hơn. Việc giải quyết các vấn đề pháp lý và các biện pháp thúc đẩy thị trường đã đạt được hiệu quả nhất định, giúp cho tình hình thị trường ngày càng cải thiện.

Mô giới tràn ra đường có phải dấu hiệu của thị trường bất động sản hồi phục?

Mô giới tràn ra đường đã trở thành một hiện tượng đáng chú ý trên thị trường bất động sản gần đây. Việc xuất hiện rất nhiều mô giới treo banner quảng cáo bán nhà và đất, phát tờ rơi tại nhiều địa phương, đặc biệt là ở thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông, đã gợi mở nhiều câu hỏi xoay quanh tình hình của thị trường bất động sản phải chăng đã hồi phục và tăng trưởng trở lại.

Qua cuộc trao đổi với Chị N.T.P, một chuyên viên tư vấn của tập đoàn Cát Tường, cho biết không chỉ riêng Cát Tường Group, mà còn có nhiều công ty bất động sản khác cũng đang tập trung vào thị trường tại Gia Nghĩa. Lý do cho sự tập trung này là thông tin về kế hoạch triển khai tuyến cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa, một tuyến đường quan trọng với chiều dài 128,8 km, nối liền thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước với huyện Đắk R’Lấp, tỉnh Đắk Nông

Chị N.T.P (chuyên viên tư vấn của tập đoàn Cát Tường) chia sẻ thông tin dự án Cát Tường Park House cho các nhà đầu tư tại thành phố Gia Nghĩa, tỉnh Đắk Nông

Khi được hỏi về tình hình thị trường bất động sản hiện tại như thế nào? Chị N.T.P chia sẻ là khá biến động. Trong hai quý đầu năm 2023, thị trường gần như chững lại và nhiều nơi ghi nhận sụt giảm. Tuy nhiên, hiện nay lãi suất ngân hàng đã giảm, điều này đã làm tăng sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, cho thấy thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục.

Chị N.T.P chia sẻ thêm, thời gian qua nhiêu công ty bđs bán hàng không được đóng cửa rất nhiều, còn công ty Cát Tường bên em (theo lời kể của Chị N.T.P) linh hoạt trong phương thức thanh toán nên vẫn giao dịch đều, hiện tại công ty đang triển khai dự án Cát Tường Park House tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, ngay trung tâm hành chính thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước. Dự án này đã hoàn thiện và có sổ riêng từng nền. Đặc biệt, công ty hỗ trợ cho khách hàng trả góp trong vòng 4 năm mà không tính lãi suất. Đây là một phương thức thanh toán hấp dẫn, đặc biệt khi khách hàng chỉ cần thanh toán 20% đợt đầu (khoảng 240 triệu), sau đó mỗi tháng chỉ góp 1,56% (18 triệu), giúp người mua có cơ hội sở hữu nhà đất một cách dễ dàng. Chị N.T.P cho biết rằng nhờ mô hình thanh toán linh hoạt này, dự án của Công ty Cát Tường vẫn tiếp tục giao dịch một cách đều đặn, trong khi nhiều sản phẩm khác, đặc biệt là những sản phẩm yêu cầu thanh toán một lần, đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận thị trường

Hình ảnh thực tế dự án Cát Tường Park House, quy mô 8,3 ha ngay thị xã Chơn Thành, do Cát Tường Group làm chủ đầu tư

Ngoài ra, thông tin về việc triển khai tuyến cao tốc Chơn Thành – Gia Nghĩa cũng là một yếu tố tích cực, thu hút sự quan tâm từ khách hàng tại Đắk Nông. Dự án Cát Tường Park House có vị trí thuận lợi, và sự phát triển của tuyến cao tốc này có thể tạo điều kiện thuận lợi cho những người đầu tư tại đây.

Với tất cả những yếu tố này, Chị N.T.P và đội ngũ của công ty đang tập trung vào thị trường tại Gia Nghĩa để tư vấn cho các nhà đầu tư về các cơ hội đầu tư trong thời điểm này

Chuyên viên tư vấn Cát Tường Group tích cực chia sẻ thông tin dự án tại quán cà phê

Tranh thủ chia sẻ thông tin dự án cho các phụ huynh tại trường học

Chú công an chăm chú nghe chia sẽ thông tin dự án từ các chuyên viên tư vấn Cát Tường Group

Việc mô giới tràn ra đường là một dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản và cho thấy thị trường này đang có dấu hiệu hồi phục. Trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế, ngành bất động sản thường bị ảnh hưởng nặng nề, với sự suy giảm của giao dịch và sự sụt giảm của giá trị tài sản. Tuy nhiên, việc mô giới bắt đầu hoạt động tích cực là một dấu hiệu rõ ràng cho thấy lòng tin nhà đầu tư và người mua đang quay trở lại thị trường.

Tuy nhiên, việc này cũng đặt ra một số thách thức và cơ hội mới. Cần phải theo dõi chặt chẽ để đảm bảo rằng thị trường phát triển một cách bền vững và không có sự thổi phồng giá trị. Quản lý và quy định trong ngành cũng sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc duy trì sự ổn định và sự tin tưởng của các nhà đầu tư và người mua trong thời gian tới.

Bất Động Sản Nam Bộ