Quy hoạch 1.800 ha khu đô thị Tây Nam Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa quyết định (số 1078 / QĐ –UBND) phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa.

Ngày 04-05-2020 vừa qua UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thống nhất quyết định phê duyệt quy hoạch 1/2000 khu đô thị Tây Nam Thành Phố Bà Rịa, với tổng quy mô lên tới 1.800 ha.

Lộ trình triển khai: Giai đoạn 2020 – 2035 ưu tiên đầu tư hệ thống hạ tầng, phân khu vực kết nối các tiểu khu với nhau và với đô thị, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật khung, triển khai xây dựng các tiểu khu ở, các công trình công cộng thiết yếu trong tiểu khu ở, các dự án nha ở, các dự án công cộng đơn vị ở, công viên cây xanh, các công trình cấp đô thị. Dự kiến từ 2035 -2040 sẽ đầu tư hoàn chỉnh dự án khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa.

Mục đích là quy hoạch khu Tây Nam Thành Phố Bà Rịa trở thành một thành phố sinh thái kiểu mẫu, với ý tưởng thiết kế quy hoạch của dự án là tạo thành đại lộ vòng tròn xanh kết nối với các khu vực phát triển lân cận như TP.Hồ Chí Minh, Tp.Bà Rịa, Đảo Long Sơn, Đảo Gò Găng, Thành Phố Vũng Tàu.

Vị trí dự án khu đô thị Tây Nam Tp.Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Dự án sở hữu vị trí vô cùng thuận tiện khi liền kề Quốc lộ 51(tuyến đường huyết mạch ở khu vực Đông Nam Bộ), tuyến đường sắt kết nối Tp.HCM – Vũng Tàu ngan qua, và chỉ cách tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chưa đầy 2 Km, đặc biệt khu đô thị Tây Nam gần với khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ nên thuận tiện cho việc kết nối các tour du lịch trong tương lai.

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ TÂY NAM THÀNH PHỐ BÀ RỊA

Khu đô thị Tây Nam quy mô 1.800 ha, có 7 phân khu chức năng chính gồm:

• Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng,
• Khu nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại
• Khu công nghiệp nhẹ
• khu hỗn hợp chạy dọc hai bên theo trục giao thông trung tâm khu vực
• Khu trung tâm hành chính & khu trung tâm thương mại của toàn khu đô thị
• Khu đô thị sinh thái bao gồm các biệt thự nghỉ dưỡng thấp tầng xen lẫn rừng ngập mặn;
• Khu vực bên cạnh đường Quốc lộ 51 với chức năng là công viên cây xanh, cây xanh cách ly nhằm tạo ra vùng đệm cho khu vực đô thị phía trong.

Phân khu chức năng dự án khu dân cư Tây Nam Tp.Bà Rịa 1.800 ha

Mặt bằng chi tiết toàn khu đô thị Tây Nam thành phố Bà Rịa gồm: Đảo giải trí trung tâm; Quảng trường và khu mua sắm; khu ẩm thực và khu thương mại; Khu thương mại xanh; Khu căn hộ Soho, Làng công nghê; Quảng trường rừng ngập mặn; Bến du thuyền; Trung tâm du lịch sông nước; Trung tâm triển lãm; Khu ở Villa cảnh quan; Khu ở Villa rừng ngập mặn; Trung tâm du lịch và khách sạn cảnh quan; Resort rừng ngập mặn; Villa trên mặt nước; Trung tâm Nghiên cứu và Giáo dục Rừng ngập mặn; Trung tâm thể thao; Khu công nghiệp nhẹ; Khu hạ tầng kỹ thuật; Nhà máy năng lượng mặt trời; Ga tàu hỏa; Cảng Sông.

Phối cảnh mặt bằng dự án khú đô thị Tây Nam Tp.Bà Rịa

Tháng 6 vừa qua, Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đã báo cáo ý tưởng thiết kế Quy hoạch tổng thể Khu du lịch sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa với Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Trình chủ trì .

Sau khi nghe ý kiến đóng góp của các thành viên tham dự họp, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Trình về cơ bản ủng hộ ý tưởng thiết kế do đơn vị tư vấn trình bày. Chủ tịch đề nghị chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ mật độ xây dựng, giao thông kết nối, quy mô dân số; đồng thời lưu ý mực nước thủy triều lên xuống để đưa ra phương án thiết kế hoàn thiện, phù hợp với kêu gọi đầu tư của Tỉnh.

Trước đó, tháng 5/2019, Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC cũng có buổi báo cáo ý tưởng quy hoạch khu đô thị sinh thái Tây Nam TP.Bà Rịa với Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc. Trong đó, FLC đã nêu lên ý tưởng quy hoạch 1.800 ha thành một thành phố mới với đầy đủ tính chất của một khu đô thị, kiến trúc cảnh quan gồm: Biệt thự cao cấp ven sông, khách sạn 5 sao, resort nghỉ dưỡng, villas sân golf, quảng trường, resort nghỉ dưỡng, phố cảng thương mại, phố đi bộ, cảng – bến thuyền, khu nhà ở cao cấp, trung tâm hội nghị, sân golf, trung tâm thương mại, ga đường sắt, kênh thoát nước, khu công nghiệp dự kiến, trường tiểu học, trung học cơ sở, phổ thông trung học.

Và vào tháng 10/2018, thông tin tập đoàn Novaland được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chấp thuận khảo sát thực địa khu đất, tổ chức nghiên cứu đề xuất dự án Khu đô thị sinh thái Tây Nam TP. Bà Rịa qua 2 Công văn số 3910-CV/TU và số 3679/UBND-VP cũng được công bố rộng rãi. Phía Novaland lúc đó cũng đã lên phương án quy hoạch dự án và dự kiến báo cáo Thường trực Ủy ban vào tháng 11 hoặc tháng 12/2018.

Hiện tại chưa có thông tin siêu đô thị gần 1.800ha này đã về tay nhà đầu nào.

Bất Động Sản Nam Bộ